Главная » 2009 » Февраль » 4 » Интернет меняет правила съема: риелторов просят не беспокоиться
Интернет меняет правила съема: риелторов просят не беспокоиться
10:38
Надежды горожан, снимающих жилье в Москве или
Подмосковье, на снижение цен из-за кризиса пока не оправдались - ни риелторы,
ни хозяева жилья не собираются скидывать расценки на свои услуги.
Пока единственный шанс снять квартиру подешевле - выйти на хозяина без посредников,
что весьма нелегко. Одни ищут жилье через знакомых (круг которых ограничен) или
в социальных сетях. Другие находят или создают сами "народные" сайты.
К довольно известным в определенных кругах сайтам "Живем.ру" и интернет сообществам
ЖЖ стоить добавить еще один эффективный поисковик без посредников - ЦИАН.
По идее, ЦИАН - база, где риелторы ежедневно выкладывают для коллег объявления
о сдаче в аренду (и продаже) и зарабатывают на посредничестве. Но он открыт для
всех, регистрация - необязательна.
Как известно, в
Москве за поиск жилья риелторы берут в качестве комиссии 100% месячной оплаты
жилья. Еще столько же придется отдать хозяину квартиры в качестве залога.
Таким образом, квартирант отдает трехкратную сумму, что многим просто не под
силу.
На ЦИАНе - все более демократично. Так, можно найти однушку в 9 минутах от
"Профсоюзной" за 23 тыс. рублей (что весьма недорого), заплатив
риелтору 50% от вышеназванной суммы. Встречается комиссия в 30% - квартира
находится в 44 доме на Профсоюзной, 500 метров от метро. Но уже за 25 тыс. рублей
без всякого торга.
Похожий сайт, но с более удобной навигацией - rentlist.ru.
Правда, там нет предложений, которые встречаются на ЦИАНе.
Как отмечают эксперты, в последние
месяцы спрос на рынке аренды в сегменте эконом-класса вырос за счет тех, кто
отложил покупку квартир, дожидаясь снижения цен, или из-за того, что не
может взять ипотеку.
Аналитики также наблюдают тенденцию снижения цен на съемные квартиры. По разным
оценкам, они подешевели на 3-5 тысяч рублей, а комиссионные агентов,
подыскивающих жилье, снизились со 100% до 80 или даже 50 процентов суммы
месячной платы за арендуемое жилье.
Одновременно хозяева квартир сейчас предпочитают назначать цену в долларах или
евро. Еще меньше повезло тем, кто уже снимает жилье, - с начала года хозяева не
только снизили, а подняли цены с учетом инфляции, а некоторые - с учетом
падения рубля по отношению к доллару. Лишь немногие идут на уступки, опасаясь потерять
чистоплотных и платежеспособных жильцов.